Immobilie kaufen
Finden Sie Ihr neues Zuhause im Sparkassen-Immobilienportal
- Vielfältig: von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser, Grundstücke, Garagen, Ferienhäuser bis hin zu Gewerbeimmobilien. Recherchieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.
- Ausgewählt: ausschließlich qualitätsgesicherte Angebote.
- Exklusiv: Auf dem Immobilienportal finden Sie Angebote, die für mindestens sieben Tage in keiner anderen Immobilienbörse eingestellt sind.
- Individuell: Mit einer persönlichen Betreuung durch Ihren Berater entgehen Sie den gängigen Massenbesichtigungen.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben, um für die höheren monatlichen Raten aufkommen zu können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Immobilie ersteigern
Neben dem klassischen Kauf sind auch Versteigerungen eine schöne Möglichkeit, die Wunschimmobilie zu finden – und das häufig zu günstigen Preisen. Erfahren Sie, was bei einer Versteigerung wichtig ist.
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